LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE DANS CHARLEVILLE-MÉZIÈRES
Référence 90 :
À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel d’une surface totale d’environ 350 m², composé de deux bâtiments indépendants, situés sur une parcelle disposant de parkings privatifs clos avec accès poids lourds et conformité PMR.
Le premier bâtiment, d’une surface d’environ 185 m², est à usage de stockage et comprend un bureau ainsi que des sanitaires.
Le second bâtiment, d’une surface d’environ 165 m², est à usage commercial et se compose de deux bureaux et de sanitaires.
L’ensemble est intégralement loué, générant des revenus locatifs annuels de 45 000 hors charges €.
Rentabilité brûte de 12,8%.
La taxe foncière est à la charge du locataire
Situation locative :
- Local de stockage : bail commercial en date du 01/01/2023
- Local commercial : bail dérogatoire de 2 ans en date du 22/09/2023
Cet actif constitue une opportunité d’investissement sécurisé, offrant des revenus immédiats, une diversification de votre patrimoine immobillier.
Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez-pas à nous contacter par mail ou téléphone
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