Ref : 155

Héros Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Charleville-Mézières, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et habitation.

Développant environ 153 m², cet ensemble immobilier se compose :

• D'un local commercial d'environ 74 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité.
• D'un appartement de type F2 d'environ 80 m² situé à l'étage.
• D'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire.
• D'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin, des prestations rares pour ce type de bien en centre-ville.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage gaz
• Taxe foncière : 2 092 €
• Grenier aménageable
• Cave
• Terrasse
• Jardin

Les atouts :

• Immeuble mixte habitation / commerce
• Local commercial avec vitrine
• Potentiel d'agrandissement
• Extérieurs privatifs
• Idéal investisseur
• Possibilité d'exploiter son activité sur place

Que vous recherchiez un investissement patrimonial, un projet de division ou un emplacement pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place, cet immeuble représente une belle opportunité sur le marché carolomacérien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Héros Immobilier.