Valras-Plage (34350)

3 pièces - 42,29 m²

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON DISPOSANT D'UNE BELLE VUE DEGAGEE

146 900 €

Ref : 77

A propos de ce bien

Héros Immobilier vous présente cet appartement T3 traversant et lumineux de 42,29 m² Carrez, situé en centre-ville de Valras-Plage, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la mer et des restaurants.

Situé au 2ᵉ étage, ce bien dispose d’un séjour lumineux de 19 m² ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon carrelé de 7 m² offrant, d’une part, un aperçu mer sur la gauche et, d’autre part, une vue dégagée portant jusqu’aux Pyrénées au loin. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un cellier.

L’appartement est en très bon état, ayant été rénové récemment. Il bénéficie du chauffage électrique et du double vitrage dans l’ensemble du logement.

Vendu meublé, il est actuellement loué 650 € HC/mois en location meublée. Le bail (1an) en cours prendra fin en octobre 2026.

Un avantage considérable qui vous laisse l’opportunité de poursuivre la location existante, de passer à de la location courte durée à terme afin de profiter de l’attractivité de la station balnéaire prisée de Valras-Plage, ou encore d’en faire votre résidence principale à compter d’octobre 2026.

N’attendez plus pour visiter ce bien qui saura, j’en suis sûr, vous séduire.

Taxe foncière : 726 € Charges mensuelles : 44 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34350

Surface loi Carrez (m²) 42,29 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Vue mer et Pyrénées

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Année de construction 1980

Composition

Etage 2

balcon 7 m²

salon/sejour 19 m²

Financier

Prix de vente 146 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 726 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 102

statut du syndic procédure en cours

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