Référence 129 – Valras-Plage

Au cœur d’une résidence de 1998, idéalement située au calme et à seulement cinq minutes à pied de la mer et dix minutes du centre-ville de Valras-Plage, l’agence Hérault Immobilier vous propose ce bel appartement au caractère unique, offrant de véritables volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l’arrivée, une entrée privative depuis les parties communes vous mène à un agréable jardin arboré de 170 m², véritable espace de respiration, complété par une dépendance pratique pour le rangement. Un environnement rare qui apporte une vraie sensation de maison.

L’appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, dévoile une superbe pièce de vie cathédrale de 33 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse carrelée de 40 m² exposée plein sud. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, elle aussi ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une buanderie attenante viennent parfaire la fonctionnalité des lieux.

À l’étage en demi-niveau, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et d’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Ce bien se distingue également par ses prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, le tout dans un excellent état général.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage de 28 m² avec porte électrique ainsi que d’une parcelle privative de 31 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et extérieurs généreux, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.

Taxe foncière : 1 720 €
Charges de copropriété : 130 €/mois (incluant eau, électricité des communs, entretien et syndic)

La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et se compose de 31 lots au total.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr