Sous-compromis

Exclusivité

Valras-Plage (34350)

3 pièces - 52,12 m²

PAVILLON T3 INDEPENDANT DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

189 000 €

Ref : 73

A propos de ce bien

Référence 73

Héros Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied et indépendant situé dans la station balnéaire de Vendres Plage, à proximité immédiate de Valras Plage. La résidence Horizon Bleu, entièrement sécurisée, dispose de 3 piscines, 2 terrains de tennis, un terrain de pétanque et un city stade, et bénéficie de la présence d’un gardien assurant l’harmonie au sein de cette belle copropriété. Cet emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités essentielles et à seulement 800 mètres de la mer.

Édifié sur une parcelle de 231 m², le pavillon s’ouvre sur une véranda de 14 m² donnant accès à un séjour de 16,5 m² avec penderie et kitchenette ouverte, deux chambres et une salle de douche avec WC. La copropriété autorise l’agrandissement de ce bien, offrant la possibilité d’augmenter la surface du salon ou de créer des chambres supplémentaires selon vos envies et votre imagination.

Un cellier attenant de 6,5 m² complète ce pavillon. L’ensemble est en très bon état mais pourrait nécessiter un rafraîchissement intérieur et extérieur. Il est équipé d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques, ainsi que de fenêtres en bois simple vitrage et de volets manuels en bois, le tout en bon état.

Le stationnement est facile avec la possibilité de garer des véhicules en sécurité dans la résidence ou jusqu’à trois voitures directement sur la parcelle.

Les charges de copropriété s’élèvent à 65 euros par mois. La copropriété compte 407 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34350

surface terrain 231 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 1970

Financier

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 385 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

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