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Rocroi (08230)

200 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT SPÉCIAL INVESTISSEUR – EXCLUSIVITÉ – ROCROI

400 000 €
Ref : 80
A propos de ce bien

Réf : 80

Héros Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové avec goût et vendu intégralement meublé, situé à Rocroi, idéal pour un investissement en LMNP avec optimisation fiscale attractive.

Un produit clé en main :
- Tout a été refait à neuf, aussi bien les logements que les prestations, la décoration et le mobilier.
- Aucun travaux à prévoir.
- Exploitation immédiate.


Composition de l’immeuble :

-Rez-de-chaussée : Grand T2, actuellement exploité en location courte durée

-1er étage : Grand T3, loué en location longue durée meublée

-2ème et dernier étage : Grand T2, exploité en location courte durée

Chaque logement bénéficie d’une décoration soignée, d’un mobilier qualitatif et d’une ambiance chaleureuse, pensée pour maximiser l’attractivité locative et les taux d’occupation (voir photos).


Performance financière :

-Revenus locatifs nets annuels : 36 743 €

-Rentabilité brute : 9 %

-Mix courte durée / longue durée permettant :

-Sécurisation des revenus

-Optimisation du rendement

-Flexibilité d’exploitation


Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité :

- Emplacement cohérent avec la demande locative
- Rénovation récente & qualitative
- Meublé prêt à exploiter
- LMNP = fiscalité optimisée
- Rendement élevé et maîtrisé
- Produit rare sur le secteur


Dossier complet, chiffres détaillés et visite sur demande.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 08230
Nombre de niveaux 3
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Financier
Prix de vente 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
Négociateur
HUBERT Anthony Gérant
Téléphone 0613077781

* Champ obligatoire

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