Référence 2 :

Héros immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé dans l'hyper-centre de Sedan.
Il se compose de 20 appartements répartis sur trois bâtiments – allant du studio (T1) au grand T5 – permettant une diversification optimale de la typologie locative

Composition de l’ensemble :

1er BÂTIMENT (loué) :

- Appartement T3 loué 473€
- Appartement T4 loué 552€
- Appartement T3 loué 467€
- Appartement T2 loué 303€
- Appartement T3 loué 413€
- Appartement T4 loué 550€
- Appartement T3 loué 450€

Total mensuel : 3 208€

2e BÂTIMENT (loué) :

- Appartement T2 loué 331€
- Studio loué 250€
- Appartement T1 loué 306€
- Studio loué 256€
- Appartement T2 loué 455€
- Appartement T1 loué 311€
- Appartement T1 loué 334€

Total mensuel : 2 243€

Total actuel : 14 appartements loués
Revenus locatifs annuels actuels : 65 412€
Rentabilité brute : 10,05%

3e BÂTIMENT (à rénover – gros potentiel) :

- Appartement T3 d’environ 70 m²
- Appartement T1 d’environ 40 m²
- Appartement T5 d’environ 125 m² (x2)
- Appartement T3 d’environ 65 m²
- Appartement T2 d’environ 35 m²

Surfaces à réaménager selon vos objectifs (colocation, meublé, location longue durée, etc.)

Plus 3 greniers aménageables :

- Grenier 1 : environ 94 m²
- Grenier 2 : environ 125 m²
- Grenier 3 : environ 80 m²

Surface supplémentaire à fort potentiel locatif ou revente après travaux

Les plus de cette opportunité :

- Revenus immédiats grâce aux 14 logements déjà loués
- Potentiel de valorisation important après rénovation
- Rendement brut attractif dès l’acquisition

Opportunité idéale pour investisseur aguerri ou marchands de biens souhaitant exploiter le potentiel locatif et patrimonial de cet ensemble unique

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien