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Exclusivité

Charleville-Mézières (08000)

310 m²

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

299 000 €

Ref : 9

A propos de ce bien

Référence 9 :

Héros Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ

Investisseurs, investisseuses – ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur –

Situé à Charleville-Mézières – cet immeuble de rapport très bien entretenu se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux – tous déjà loués avec un bon rendement immédiat – aucun travaux à prévoir

Composition du bien :

-Rez-de-chaussée :

-Un T3 avec terrasse privative – loué 475€ HC / 525€ CC

-Un studio indépendant – loué 350€ HC / 380€ CC

-1er étage :

-Un T2 – loué 410€ HC / 470€ CC

-Un T2 – loué 410€ HC / 470€ CC

-2e étage :

-Un T3 – loué 450€ HC / 510€ CC

Loyer annuel hors charges : 25 320€
Rentabilité brute : 8,41 %
À noter : le potentiel locatif n’est pas exploité à son maximum –

L’ensemble de l’immeuble est en excellent état général – sans charges de copropriété – idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé – avec locataires en place et une gestion simplifiée –

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 08000

Surface habitable (m²) 310 m²

Surface loi Carrez (m²) 310 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Est

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Energie

DPE

GES

Copropriété

Copropriété NON