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Charleville-Mézières (08000)

350 m²

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE DANS CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

355 000 €
Ref : 89.1
A propos de ce bien

Référence 90 :

À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel d’une surface totale d’environ 350 m², composé de deux bâtiments indépendants, situés sur une parcelle disposant de parkings privatifs clos avec accès poids lourds et conformité PMR.

Le premier bâtiment, d’une surface d’environ 185 m², est à usage de stockage et comprend un bureau ainsi que des sanitaires.
Le second bâtiment, d’une surface d’environ 165 m², est à usage commercial et se compose de deux bureaux et de sanitaires.

L’ensemble est intégralement loué, générant des revenus locatifs annuels de 45 000 hors charges €.

Rentabilité brûte de 12,8%.

La taxe foncière est à la charge du locataire

Situation locative :

- Local de stockage : bail commercial en date du 01/01/2023
- Local commercial : bail dérogatoire de 2 ans en date du 22/09/2023

Cet actif constitue une opportunité d’investissement sécurisé, offrant des revenus immédiats, une diversification de votre patrimoine immobillier.

Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez-pas à nous contacter par mail ou téléphone

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 08000
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Financier
Prix de vente 355 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
Négociateur
HUBERT Anthony Gérant
Téléphone 0613077781

* Champ obligatoire

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