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Charleville-Mézières
(08000)
8 pièces - 201 m²
MAISON D'ARCHITECTE SECTEUR RECHERCHÉ 201m2
212 000 €
Ref : 56
A propos
de ce bien
HÉROS IMMOBILIER VOUS PROPOSE une véritable maison d’architecte, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Charleville-Mézières, au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception soignée, pensée pour offrir confort et modularité.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée attenante à la salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, on retrouve deux grandes chambres supplémentaires, un espace grenier et un WC avec point d’eau.
Un logement indépendant de type T2 vient compléter l’ensemble, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau — idéal pour héberger un proche, créer un bureau indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et rangements, ainsi que d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension).
Potentiel & usage
-Parfait pour famille ou projet multi-génération
-T2 indépendant idéal pour rentabilité locative
-Possibilité de regrouper les deux entités pour créer une grande maison unique
-Grand terrain permettant jardin, piscine ou extérieur paysagé
Informations complémentaires
-Bien non soumis à copropriété
-Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 5 330 € et 7 280 €/an (usage standard)
-Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe E
Pourquoi cette maison est un bijou
Parce qu’elle allie :
-un emplacement prisé dans un secteur résidentiel recherché
-un grands espaces de vie et une architecture signature
-la flexibilité d’un bien divisable selon vos besoins
-des dépendances à fort potentiel
-un beau terrain pour créer un extérieur exceptionnel
Un bien rare sur le marché, à la fois prestigieux, fonctionnel et évolutif.
Plus d’informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
08000
surface terrain
796 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Gaz
Type de chauffage
Chaudière, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1974
Terrain piscinable
OUI
Financier
Prix de vente
212 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 300 €
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
Contacter
pour ce bien
Négociateur
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