Référence 172 : 

Située dans la station balnéaire de Vendres-Plage, à seulement 800 mètres des plages et de la mer, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Elle se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec gardien à l’année, offrant un cadre calme et paisible ainsi que de nombreux équipements : trois piscines, un terrain de tennis et un terrain de pétanque.

D’une superficie de 78 m² au sol (70.56m² carrez), le pavillon est implanté sur une parcelle privative de 231 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée desservant un WC indépendant suspendu, un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès de plain-pied à la terrasse extérieure. Un couloir mène ensuite à une salle de douche ainsi qu’à une première chambre de 8,5 m² bénéficiant elle aussi d’un accès à la terrasse.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires de 6,5 m² et 12 m².

La maison est en très bon état général et dispose de double vitrage PVC, de volets roulants manuels ainsi que d’une climatisation réversible dans chacune des chambres et dans le salon. Elle bénéficie également d’une isolation par l’extérieur.

À l’extérieur, la parcelle offre deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’un cabanon. Il est également possible de stationner un véhicule directement sur la parcelle, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.

Le pavillon est mitoyen d’un seul côté. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois et la taxe foncière à 373 € par an. La résidence compte 407 lots et aucune procédure n’est en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Un bien idéal pour profiter de la proximité de la mer dans un environnement sécurisé, calme et agréable, que ce soit en résidence principale ou comme pied-à-terre en bord de Méditerranée.