Référence 209 :

Héros Immobilier vous présente, à Vendres-Plage, à seulement 800 mètres de la mer, cette maison située dans une résidence sécurisée avec gardien à l’année. Ses trois piscines, ses deux terrains de tennis et son terrain de pétanque offrent un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Implanté sur une parcelle de 231 m², ce pavillon individuel de plain-pied a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. En très bon état, il ne nécessite aucuns travaux.

La maison propose un salon-séjour de 24 m² ouvert sur une cuisine rénovée en 2026, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement l’espace de vie.

L’espace nuit comprend deux chambres de 11,20 m² et 9,69 m², l’une avec placard intégré et l’autre avec dressing. Une salle de douche et WC indépendants suspendue complètent l’ensemble.

Le sol en travertin, les deux climatisations réversibles et les volets roulants solaires contribuent au confort de la maison. Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage, avec quelques menuiseries en simple vitrage.

À l’arrière, une belle terrasse avec pergola et cuisine d’été invite à profiter des repas en plein air. Un cabanon attenant de 8 m² offre un espace de stockage et un emplacement pour le lave-linge. Un véhicule peut être stationné sur la parcelle.

La surface habitable totale hors cabanon est d’environ 62 m², véranda comprise. La taxe foncière s’élève à 617 € et les charges de copropriété à environ 96 € par mois, comprenant les honoraires du syndic, le gardien, l’entretien des espaces verts et des piscines ainsi que l’eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.