Référence 20 :

À vendre, un immeuble de rapport de 550 m² habitables, réparti sur 2 étages et comprenant 14 lots.
Un investissement locatif idéal avec une rentabilité brute de 15 %, une rentabilité actuelle de 32 232 €/an et un potentiel de 55 750 €/an hors charges.

Composition de l’immeuble

Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle gaz, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Les extérieurs ainsi que le gros œuvre sont en bon état.

Rez-de-chaussée

• T3 – 55 m² – à rénover, libre, louable 420 €/HC

• T2 – 41 m² – loué, 325 €/HC

• T2 – 39 m² – loué, 314 €/HC

1er étage

• T3 – 55 m² – loué, 390 €/HC

• T2 – 43 m² – à rénover, libre, louable 390 €/HC

• T2 – 43 m² – loué, 280 €/HC

• T3 – 45 m² – loué, 371 €/HC

2ème étage

• T3 – 56 m² – loué, 382 €/HC

• T1 bis – 26 m² – loué, 297 €/HC

• T1 bis – 26 m² – libre, louable 290 €/HC

• T1 bis – 26 m² – libre, louable 290 €/HC

• T1 bis – 24 m² – libre, louable 260 €/HC

• T1 bis – 29 m² – libre, louable 310 €/HC

Avantages de cet immeuble

8 appartements déjà loués → vous assure des revenus immédiats
6 appartements libres → potentiel locatif à développer via rénovation ou rafraîchissement
Rentabilité directe + potentiel de valorisation

Rentabilité

• Revenus actuels : 32 232 €/an

• Revenus potentiels : 55 750 €/an HC

• Rentabilité brute : 15 %

Prix de vente : 372 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un fort rendement locatif.