Sedan (08200)

250 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT RENOVE CENTRE-VILLE SEDAN

200 000 €

Ref : 53

A propos de ce bien

Référence 53 : Situé en plein cœur du centre-ville de Sedan, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs. L’ensemble est composé de 4 niveaux : - RDC : Plateau brut à rénover entièrement – fort potentiel d’aménagement (logement, local professionnel) - 1er étage : Appartement Type 3 de 67 m², rénové, à louer 500 € hors charges/mois - 2e étage : Appartement rénové, à louer 500 € hors charges/mois - Dernier étage : Loft entièrement rénové de 110 m², à louer 600 € hors charges/mois Revenus locatifs mensuels (hors RDC) : 1600 € / mois Revenus locatifs annuels (hors RDC) : 19 200 € / an Rentabilité brute : 9,6% L’immeuble a bénéficié de rénovations sur l’ensemble des appartements (hors RDC) : électricité, plomberie, sols, peintures, menuiseries... Aucun travaux à prévoir pour les logements déjà loués. Atouts : - Emplacement central, proche des commerces et commodités - Bonne rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation grâce au plateau du RDC Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 08200

Surface habitable (m²) 250 m²

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Sous/sol SANS

Cave NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VALET Pierre-Louis Négociateur

Téléphone 0695325515

E-mail pierre-louis.v@heros-immobilier.com

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