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Exclusivité
Sedan (08200)

700 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT A SEDAN

750 000 €
Ref : 6
A propos de ce bien

Référence 6 :

Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un bon rendement locatif et une gestion simplifiée, idéalement situé dans un secteur recherché.

Le bien est composé de 11 logements entièrement loués, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec plusieurs appartements en duplex ou triplex, certains disposant de garages.
L’ensemble génère 62 909 € de loyers hors charges par an, pour une rentabilité brute de 8,38 %.

Compostion de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

- T3 : 495 € HC / 42 € charges
- T2 : 360 € HC / 30 € charges
- T3 + garage : 495 € HC / 60 € charges (Plus 40 € garage)
- T2 : 440 € HC / 40 € charges
- T4 en duplex (type maison avec entrée indépendante) : 589,15 € HC / 52 € charges (Plus 45,85€ garage)

1er étage :

- T3 : 450 € HC / 30 € charges
- T4 en duplex : 570 € HC / 75 € charges
- T4 en triplex + garage : 619 € HC / 55 € charges
- T4 en duplex : 600,28 € HC / 60 € charges
- T4 en duplex : 538,18 € HC / 75 € charges

Revenus locatifs :

Rentabilité : 8,38 %

- Revenus locatifs annuels (hors charges) : 62 909 €
- Total des charges locatives récupérées : 6228 €
- Entretien des parties communes inclus dans les charges

Informations complémentaires :

- Immeuble entièrement loué
- Garages inclus dans certains lots
- Pas de gros travaux à prévoir

Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez-pas à nous contacter

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 08200
Surface habitable (m²) 700 m²
Nombre de niveaux 3
Détails
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air/eau
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Financier
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
VALET Pierre-Louis Négociateur
Téléphone 0695325515

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